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鸿运网上赌场:机构称北京办公楼租金开始下跌,稳定租户受业主青睐

时间:2019/7/12 14:59:13  作者:  来源:  浏览:14  评论:0
内容摘要: CBD核心区首座竣工项目历经多次入市延期后,终在市场关注中迎来首批租户进驻。中国人寿金融中心目前仅服务于其主力租户,项目只有部分可用,但仍将本季度CBD空置率推高至8.9%,环比提升了3.8个百分点。在市场压力下,全市空置率环比增长1.1个百分点,升至6.9%,CBD区域空置率...
    CBD核心区首座竣工项目历经多次入市延期后,终在市场关注中迎来首批租户进驻。中国人寿金融中心目前仅服务于其主力租户,项目只有部分可用,但仍将本季度CBD空置率推高至8.9%,环比提升了3.8个百分点。在市场压力下,全市空置率环比增长1.1个百分点,升至6.9%,CBD区域空置率走高也进一步推高了整体市场空置水平。

持续的经济压力导致租金开始下滑。本季度,全市租金增长由正转负,增长率环比下跌1.2%。由于经济不确定性带来的市场压力累积,业主在新签租金和续租租金方面都做出了让步,希望以此获取更为可靠的租户。“受经济环境中的不确定因素影响,我们预计短期内市场将持续承压。”仲量联行北京商业地产部总监贺睿柯(Eric Hirsch)表示,“在当前的市场环境中,业主在租金方面的表现更为灵活,整体市场租金下行的趋势预计将延续。”

本季度投资市场较为平静,多宗交易处于酝酿之中。2019年初北京录得多宗成交,相较之下第二季度市场略显平静,但投资者均在积极寻求收购机会,多宗交易正在谈判进程中,预计全年将实现更高的大宗成交额。本季度重点大宗交易包括远洋资本和华联集团(通过旗下华联长山兴出资)联合收购安贞华联项目,据悉双方均持股50%,并计划将项目上层改造为办公用途。

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